El primer paso para crear una tabla de amortización es calcular el pago mensual. Después de eso, el importe del principal y el importe de los intereses incluidos en cada pago se debe calcular . La lista que se genera con toda esta información se llama el cuadro de amortización . Las hojas de cálculo como Microsoft Excel hacen estos cálculos fácil. Una vez que el pago y el capital y los intereses del primer mes se calculan , todo lo que hay que hacer es copiar las fórmulas hasta que se construyó toda la tabla. Instrucciones
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Utilice el préstamo de abril , el importe y plazo en la función " PMT " de Excel para calcular el pago mensual. Si usted tiene una hipoteca a 30 años por US $ 200.000 con un porcentaje 06 de abril , escriba lo siguiente en la celda A1. = - PMT ( 0.06/12 , 30 * 12,200000 )
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Tipo en la columna encabezamientos de la tabla de amortización . En la celda A3 , escriba " Saldo adeudado . " En la celda B3 , escriba " Principal ". En la celda C3 , escriba " interés ". Ajuste el ancho de las columnas como sea necesario.
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En la celda A4 , escriba el valor inicial del préstamo . Para el ejemplo anterior , debería escribir " 200000 ".
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calcular el interés en el pago del primer mes . En la celda C4 , basado en el ejemplo anterior , escriba la fórmula : = A4 * ( .06/12 ) Esto multiplica el saldo pendiente de pago por la parte mensual de la tasa de interés
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Calcular el director. en el primer pago. En la celda B4 , escriba la fórmula : = $ A $ 1 C4This resta el interés calculado a partir del pago mensual calculado
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Calcular saldo pendiente de pago del segundo mes . . En la celda A5 , escriba la fórmula : = A5- B4This resta del principal del pago del mes anterior del saldo del préstamo
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Copia las fórmulas abajo de cada columna hasta que la tabla se ha completado. . Una hipoteca a 30 años , por ejemplo, tendrá 360 filas.